I nostri migliori Tassi

Il tasso d’interesse applicato ad un mutuo può essere Fisso, Variabile, Misto, Modulare o con rata fissa e durata variabile; alcuni di questi possono avere la variante “a rata crescente” o a “rata decrescente”.

Entriamo nello specifico:

– il mutuo a tasso fisso ha l’ammortamento del debito con la rata fissa per tutta la durata del mutuo;

– il mutuo a tasso variabile subisce una variazione costante, determinata dal fattore di indicizzazione applicato e quindi le rate del mutuo possono variare periodicamente. Solitamente come paramento di indicizzazione viene utilizzato l’Euribor (tasso interbancario Europeo), ma in alcuni casi può essere utilizzato il tasso BCE;

– il mutuo a tasso misto, come è facilmente comprensibile, ha il calcolo della quota interessi in parte a tasso fisso ed in parte a tasso variabile; le percentuali dell’uno e dell’altro vengono stabilite direttamente con la banca;

– il mutuo modulare funziona a moduli temporali, ossia può essere a tasso fisso o a tasso variabile, con blocchi periodici, ad esempio ogni 5 anni viene variato il calcolo dell’interesse, con una percentuale diversa e comunque stabilita nell’atto di mutuo;

– il mutuo con rata fissa e durata variabile è il classico mutuo che offre la tranquillità di una rata fissa con il vantaggio di una percentuale più bassa, data dal tasso variabile. In pratica è un mutuo a tasso variabile, dove a variare è il tempo anziché la rata: infatti, pur stabilendo una scadenza, questa potrà aumentare o diminuire a seconda dei conguagli tra le rate pagate ogni anno e quelle che il cliente avrebbe dovuto pagare nel caso in cui le stesse non fossero state fissate ad un determinato importo;

– il mutuo, a tasso fisso o a tasso variabile, con rata crescente, è quel mutuo che costantemente aumenta nel tempo, in quanto al tasso o al parametro di indicizzazione stabilito, viene aggiunta una piccola percentuale di crescita costante;

– il mutuo, a tasso fisso o a tasso variabile, con rata decrescente, funziona al contrario del mutuo con rata crescente ed è quel mutuo che costantemente diminuisce nel tempo, in quanto al tasso o al parametro di indicizzazione stabilito, viene diminuito di una piccola percentuale costantemente.